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(资料图)

一月一度的官方房价统计数据公布了。

刚刚，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据验证了大家这段时间对于楼市的直接感觉。

四个一线城市的二手房价环比全部下降，其中北京环比下降0.6%，这也是今年以来北京二手房价环比数据首次出现下降。

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国家统计局的数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。

4个一线城市中，上海的降幅最大，环比下降了0.8%。而北京则是今年以来首次环比下降，降幅为0.6%。广州和深圳的降幅略低，分别为0.2%和0.1%。

不但一线城市，二、三线城市的二手房价也在下降，环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

不过有意思的是，如果单从降幅来看，5月份一线城市的降幅反而要比二、三线城市更大。

其实从4月开始，楼市降温就已经成为了一个很显而易见的状况。比如有媒体一直在说北京二手房的月成交量持续下降的问题。

的确，从3月份冲到2.2万多套的高点后，4月份北京的二手房成交量就下降到接近1.4万套，5月份又继续降到接近1.3万套，6月份可能还会有所下降。

不过光看成交量并不能说明全部问题，毕竟，这个成交量的变化是符合常年的季节性变化（入学购房需求的释放和结束）。而且单从数据看，1.2万套以上的成交量也属于一个不冷不热正常的水平。

但把成交量和价格综合起来分析的话，就能看出当前楼市面临的实际状况了。3月份北京二手房价环比还是上涨0.7%，到了4月就已经只上涨0.1%，显示出涨不动的“疲态”了，到了这个月更是出现了下降。

上海也一样，3月份还是上涨0.7%，到4月份已经是下降了0.2%，5月份降幅更是扩大到了0.8%。

如果是和去年5月比较的话，5月一线城市二手房价格同比只上涨了0.4%。开句玩笑话，这个涨幅还不如银行的一年定期存款利率，也没跑过CPI。

其中，北京和上海各上涨了2.8%和1.7%，广州和深圳则是下降了1.4%和1.6%。

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相比二手房，新房的情况还要“略好”一点，5月份一线城市新房价格还能保持环比上涨。不过这个幅度也只有0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳则是下降了0.2%。

而二线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅也比上月回落0.2个百分点。

如果是和去年同期比较的话，5月份一线城市新房价格同比也是只上涨了1.7%。